TRAVICOM · RÉNOVATION LOCATIVE
Remise en état et rénovation de biens locatifs à Liège
Un bien à rafraîchir entre deux locations ou un investissement à rénover entièrement ? Nous réalisons les travaux et coordonnons les corps de métier.
Propriétaires bailleurs, investisseurs et agences immobilières : TRAVICOM vous accompagne pour remettre en état une maison, un appartement ou un immeuble destiné à la location, avec un interlocuteur unique et les 20 ans d’expérience professionnelle de Pierre Collette dans le bâtiment.
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Chambre rénovée.
Salle de douche rénovée.
UNE RÉALISATION CONCRÈTE
Liège centre — un appartement rénové entre deux locataires
Au 5e étage, remettre le logement en état entre le départ d’un locataire et l’arrivée du suivant.
TRAVICOM a réalisé les finitions intérieures de cet appartement situé dans le centre de Liège, à l’occasion d’un changement de locataire. L’objectif : rénover le logement avant l’entrée du nouvel occupant.
Voir la cuisine, le parquet et la salle de douche après travaux
À chaque étape de votre projet locatif
Entre deux locations
Une remise en état entre deux locataires : peintures, sols, petites réparations et remplacement d’équipements usés, selon l’état du bien.
Après un départ
Reprendre les dégradations et les réparations nécessaires, puis définir les interventions à réaliser avant la relocation.
Avant la mise en location
Adapter un logement à son futur usage et préparer les pièces, les équipements et les finitions avant l’arrivée des occupants.
Pour un investissement à transformer
Rénover entièrement une maison, un appartement ou un immeuble, avec les études et les intervenants nécessaires selon le projet.
Du rafraîchissement à la rénovation complète
Le périmètre dépend du bâtiment et de vos objectifs. Nous définissons les travaux utiles lors de la visite, puis les détaillons dans l’offre.
Murs, plafonds et peintures
Préparation des supports, réparations, plafonnage et mise en peinture des pièces.
Revêtements de sol
Reprise ou remplacement des sols, carrelages, parquets et finitions adaptées à l’usage du logement.
Cuisines et pièces d’eau
Rénovation de cuisines, salles de bains et sanitaires, avec les raccordements et finitions prévus au devis.
Électricité
Adaptation ou rénovation de l’installation selon les besoins identifiés et les contrôles nécessaires.
Chauffage et ventilation
Travaux sur les équipements de chauffage et de ventilation, après analyse de l’installation existante.
Châssis et transformations
Remplacement de châssis, redistribution des espaces et transformations, selon les études et autorisations requises.
IMMEUBLES · APPARTEMENTS · COMMUNS
Sécurité incendie et travaux de mise en conformité
Votre projet locatif peut aussi nécessiter des adaptations demandées par le service incendie. TRAVICOM réalise et coordonne les travaux prévus, sur la base des prescriptions propres au bâtiment et, selon le projet, des études de l’architecte ou des intervenants spécialisés.
Exutoires de fumée et désenfumage
Placement ou remplacement d’un exutoire de fumée, avec les adaptations de toiture, raccordements et commandes prévus dans le projet.
Portes résistantes au feu
Fourniture et pose de portes résistantes au feu, souvent appelées portes RF, notamment aux accès des logements et des cages d’escalier, selon les performances et les équipements prescrits.
Cages d’escalier et compartimentage
Protection des cages d’escalier, cloisons, plafonds et doublages résistants au feu, ainsi que traitement des passages de câbles et de conduites, selon les solutions retenues.
Vous avez déjà un rapport des pompiers ? Signalez-le lors de votre demande : il servira de base pour préciser les interventions, les documents à fournir et le devis.
Les exigences et les contrôles nécessaires sont à vérifier pour chaque bâtiment. Le périmètre des travaux est défini au devis ; l’attestation ou l’avis de conformité éventuel relève de l’autorité ou de l’organisme compétent.
Parlons des adaptations de votre immeuble →
Un chantier organisé autour de votre bien
Notre rôle : analyser les besoins, réaliser les travaux et coordonner les interventions. Vous gardez un interlocuteur pour suivre le chantier.
- Des travaux coordonnés entre les différents corps de métier.
- Des choix adaptés à l’usage locatif, avec des équipements durables et faciles d’entretien.
- Un budget défini dans un devis détaillé, avec validation des éventuels travaux complémentaires.
- Un planning convenu selon l’état du bâtiment, les fournitures et les interventions nécessaires.
Comment se déroule votre rénovation ?
- Visite du bien. Nous échangeons sur son état, votre projet et votre calendrier.
- Analyse des priorités. Nous distinguons les réparations, les adaptations utiles et les travaux plus importants.
- Devis détaillé. Vous recevez une offre avec les prestations prévues et les éventuels points à approfondir.
- Organisation et réalisation. Après accord, nous planifions les interventions, coordonnons les corps de métier et assurons le suivi.
- Réception des travaux. Nous parcourons les travaux réalisés avec vous et faisons le point sur les éventuelles remarques.
Votre rénovation locative à Liège et dans les communes voisines
Depuis Crisnée, nous intervenons principalement en province de Liège, notamment à Liège, Ans, Waremme, Crisnée et dans les communes voisines. Indiquez la localisation du bien pour préparer notre premier échange.
Vos questions avant de commencer
Quels types de biens rénovez-vous ?
Des maisons, appartements, studios et immeubles destinés à la location. L’intervention peut concerner une partie du logement ou l’ensemble du bâtiment.
Peut-on vous confier un rafraîchissement comme une rénovation complète ?
Oui. Nous définissons les prestations selon l’état du bien et votre projet : peintures et réparations, remplacement d’une cuisine ou d’une salle de bains, travaux techniques ou transformation complète.
Quels délais faut-il prévoir ?
Ils dépendent du volume des travaux, de l’état du bâtiment, des disponibilités des matériaux et des éventuelles études ou autorisations. Nous convenons d’un planning après analyse du projet.
Comment organiser le chantier si je passe par une agence ?
Nous convenons avec vous et votre agence des accès au bien, de la personne qui valide les choix et des modalités de suivi. TRAVICOM assure les travaux ; la gestion de la location reste entre vos mains ou celles de votre agence.
Parlons des travaux à prévoir dans votre bien
Précisez la commune, le type de logement, son état actuel et votre calendrier envisagé. Nous pourrons préparer un échange et convenir d’une visite.
Demander une visite de mon bienVous préférez appeler ? 0494 92 86 02